北京140平精裝修合同簽訂注意事項
裝修合同中，要標明業主和裝修公司的基本信息，包括業主的姓名、店址、聯系方式，以及裝修公司的名稱、地址等，最好可以將工程負責人的信息和公司的營業執照副本復印件等也附到合同中，作為證明材料。以免出現工程問題，無法及時解決。
北京140平精裝修合同簽訂注意事項
房屋裝修合同需要注意以下幾點:
1,合同雙方當事人的基本信息情況;
2,裝修的具體面積,位置;
3,裝修費用的數額,以及給付的方式,時間;
4,合同違約責任,以及違約金的支付;
5,具體的裝修內容,材料的選擇,通常情況下以承攬人的預算為準;
6,工程的進度約定,完工日期;
7,雙方簽字確認,并注明日期。
北京140平精裝修合同內容
一、業主和裝修公司雙方的基本信息
裝修合同中，要標明業主和裝修公司的基本信息，包括業主的姓名、店址、聯系方式，以及裝修公司的名稱、地址等，最好可以將工程負責人的信息和公司的營業執照副本復印件等也附到合同中，作為證明材料。以免出現工程問題，無法及時解決。
二、裝修工程的基本信息
在裝修合同中，裝修項目的具體信息是必不可少的內容，盡量做到越詳細越好。這一部分包括工地的地點、施工面積、包含的施工項目以及施工時間等。
三、裝修工程的承包方式
裝修工程的承包方式，現在基本上分為四種，分別為全包、半包、清包和套餐形式。與裝修公司商定后選擇的裝修方式，也要具體地寫進合同中。
四、裝修費用、支付方式等的確定
裝修費用的問題，是業主們會關心的重點，合同中的這一部分，一定要仔細看清。 合同中應該標明裝修費用是一次性付清，還是按照工程進度付款，具體的收費項目都有哪些，又是如何進行收費等這些問題。這一部分的內容要越詳細越好，但也要清晰、有條理。
為了確保工程質量，也可以留一部分的尾款在裝修完成，驗收合格后再付清，但這樣也要在合同中標明尾款的的金額以及交付的時間等信息。
五、裝修材料的基本信息
對于需要裝修公司提供材料的情況，還需要在合同中標明裝修材料的基本信息。最好是分區域標明，例如客廳部分的材料有哪些，臥室部分的材料又有哪些等。這些材料，一定要寫清楚具體的品牌、型號、顏色和數量等信息，不要隨便帶過，以防裝修時使用的材料與要求的不同。
六、違約的處理問題
即使簽訂的合同，但裝修時難免會出現或大或小的違約現象，例如裝修完工時間超出約定期限，又或是驗收時有的部分不合格等。合同中，要標明出現違約現象的處理方式，由哪一方來負責，又要如何解決。
七、方案修改問題
裝修過程中，難免會出現一些方案的修改，有的是因為根據實際情況做出的調整，有的是因為業主想法的改變，這些都很正常。但出現這種變動時，一定也要與裝修公司修改合同，重新簽署。
八、保修問題
裝修完工后，裝修公司一般會對工程有一個保修的后期服務，這些服務，也應該寫進合同中。例如整體工程的保修時間是多久，隱蔽工程的保修時間又是多久，哪些服務是免費的，那些收費的項目標準又是如何。寫清楚這些，才能更好地避免以后產生糾紛。
北京140平精裝修合同審核要點
發包方：有權裝修的甲方
裝修工程是一個承包項目，而發包方一般是指房屋的產權人，或者由產權人認證的代理人。只有這兩類人才有房屋的處置權，而作為產權人的代理人不能空口無憑，需要向裝修公司出具書面證明，證明自己有對房屋處置的權利，一般情況下非產權人應該取得產權人的書面同意。
案例說明：常住國外的姐姐在國內有一套房子想要裝修，自己不便會就就委托妹妹來代理，妹妹與裝修公司簽約時裝修公司會要求其出示姐姐的委托書，否則就算簽訂了合同，那合同也不具有法律效力。
承包方：有企業資質的乙方
裝修公司是承包這一裝修工程的承包方。作為承包方，裝修公司應持有工商行政部門核準登記的營業執照和裝修工程的施工資質證書。
案例說明：怎樣才是符合要求的承包方?發包人在簽訂合同前，要看承包方的《企業法人營業執照》和企業資質證書。如果是與企業的分公司簽訂合同，簽署的合同還需要加蓋分公司的上級公司的合同專用章。
施工代表：僅負責合同履行
家裝糾紛最常見的問題就是施工代表的權限問題。施工代表就是裝修公司指派的施工隊，他們全權負責裝修合同的履行，工程的質量、進度等都是由他們具體操作。若是中途更換施工隊，那么裝修公司需要通知發包方。
案例說明：若是裝修工程中出現增項、或是設計變更，那么施工代表需要和裝修公司溝通之后，讓裝修公司和業主說明。
施工人員：防止“下出籠”
在裝修時若是施工人員和業主私下商量改動裝修施工項目，那么一旦由此引發問題，一切的后果需要業主自行承擔，裝修公司不負責任。而且若是業主與施工人員私下協議損害了裝修公司的利益，業主還需賠償裝修公司的損失。
案例說明：王女士在做水電時覺得水電的走向不是很扶著自己的要求，就只會工人更改了水電的布線。后來水電驗收時發現了問題，而裝修公司指出了是王女士私自更改線路導致的，所以不負責修改，雙方僵持不下。
